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FP Finances & Patrimoine

Immobilier

Faites vous accompagner pour mieux gérer votre patrimoine

Je souhaite être conseillé

Ou appelez nous au 06 87 99 14 81

Ma démarche

1. Audit

Déterminer un profil familial, fiscal et professionnel grâce à une étude sur mesure.

2. Analyse

Identifier les textes de lois les plus adaptés à chaque sensibilité d'investisseur

3. Préconisation

Présenter une stratégie fiscale et patrimoniale, conformes aux besoins patrimoniaux

4. Accompagnement

Consolider et sécuriser chaque situation patrimoniale et s'assurer de la mise en place et du bon fonctionnement

MISSION

Expertise

Je déploie toutes les expertises pour vous permettre de protéger et faire fructifier ce que vous avez acquis. A cette fin, je démarre par une analyse poussée de votre situation. Patrimoine, revenus, crédits, impôts… Tout est minutieusement étudié et répertorié dans un compte rendu. Je mets au point une stratégie sur mesure personnalisée pour répondre à vos objectifs et projets avec pertinence.

Je vous informe, conseille et vous oriente dans les produits de placement tels que l'immobilier, épargne retraite, l'assurance vie, SCPI... Et je négocie les meilleurs taux et meilleures transactions afin de vous faire profiter pleinement des avantages auxquels vous avez droit.

Je propose une prestation complète qui contient un suivi régulier dans le but de vous tenir au courant des placements que vous avez effectué et de leurs résultats.

Je vous aide à définir vos besoins, à déterminer les choix d’épargne adaptés et à faire évoluer vos placements financiers en tenant compte de la conjoncture économique et de la fiscalité en vigueur.

Accompagnement immobilier

Résidence principale

Investissement dans votre logement neuf

Investissement dans votre logement neuf​

Je vous accompagne dans la sélection des meilleurs biens sur le marché. Nous définirons ensemble tous les critères que vous souhaitez pour votre logement (localisations, taille, prestations, orientation.

Mon rôle est trouver le logement qui vous correspond en prenant compte des dispositifs: TVA réduite à 5,5%. Prix maîtrisé, prime action logement. Frais de notaire réduit et financement avec le prêt à taux zéro (PTZ)

Investissement locatif

Investissement locatif avec réduction d'impôt

Investissement locatif avec réduction d'impôt​

Investir dans l'immobilier locatif, et trouver le disposition qui correspond à votre situation et votre fiscalité.

Nous réalisons une étude comparatif entre le neuf et l'ancien avec les dispositifs: Droit commun, Pinel, Malraux, Déficit Foncier SCI IS ou IR. Mon rôle est de trouver le produit d'investissement le plus rentable

Location meublée

Investissement locatif avec des revenus éxonérés

Investissement locatif avec des revenus éxonérés​

Investir autrement dans l'immobilier et comprend le dispositif LMNP et ses avantages fiscaux grâce à l'abattement fiscale sur les revenus fonciers.

Avec deux possibilités avec le régime micro-BIC avec 50% d'abattement ou avec le régime réel, l'amortissement du bien et de ses équipements peut augmenter vos déductions fiscales

Accompagnement sur le financement

Courtier en crédit immobilier

Expert en crédit immobilier, mon rôle est de vous aider à obtenir votre prêt immobilier en recherchant les meilleures offres de prêt auprès de différents établissements de crédit. Nous sommes l’intermédiaire entre vous, l'acheteur et les banques. L'objectif est de négocier les meilleurs taux, les conditions de financement et les plus adaptées à votre situation financière et fiscale pour la réalisation de votre projet.

Nous allons étudier votre projet, analyser votre profil et construire pour vous un dossier optimisé à présenter à la banque. En tant que courtier en assurance, nous allons trouver également l'assurance emprunteur la plus adaptée à votre situation professionnelle et votre état de santé.

Nous ne facturons les frais de courtage, uniquement si votre projet immobilier est validé et au déblocage des fonds par l’établissement bancaire.

Les missions du courtier sont:

  • Analyse et étude
  • Négociation et sélectionner la solution adaptée
  • Accompagner

Calculer votre prêt immobilier

Calculez vos mensualités pour votre projet immobilier. Visualiser le résultat détaillé avec l'assurance de prêt, des intérêts et le coût total du crédit.

Calculer mon prêt

NOS PARTENAIRES

Patrimoine

Témoignages

Merci Fabrice! Ayant eu affaire à d’autres conseillers, Fabrice est un conseiller hors pair. Très à l’écoute il a su et continue de concocter la bonne stratégie patrimoniale en phase avec nos attentes. (Ce n’est pas la personne qui va essayer de vous placer tout et n’importe quoi pour avoir sa com si vous voyez ce que je veux dire…) Ce que j'apprécie surtout, c’est sa vulgarisation et sa simplification de tous ces termes juridiques et j’en passe, qui facilite notre compréhension. Derniers points et pas des moindres, il est très flexible et patient. Contactez le les yeux fermés !

Aurélien Tang

Avec Fabrice, nous avons pu profiter de solutions sur-mesure, avec un accompagnement hors-pair. Il répond certes à nos réponses, nos besoins, nos projets, tout en mettant en œuvre une réelle stratégie patrimoniale. C’est très précieux et notre carte Atout = les prestations de Fabrice, que nous recommandons vivement.

Virginie Vincent

Fabrice nous a guidés et épaulés dans de nombreux projets différents, que ce soit de la recherche d’appartement au placement d’épargne en passant par la demande de crédit immobilier. Il prodigue des conseils personnalisés à votre situation et sait se montrer très pédagogue, rendant toutes les démarches faciles à comprendre. En plus de ses compétences professionnelles indéniables, Fabrice est une personne très sympathique qui se rend toujours disponible pour répondre à nos questions, et avec qui il est agréable de discuter. Je le recommande fortement tant pour ses qualités humaines que professionnelles.

Samantha B.

Au delà d'être une personne très sympathique, M. Pereira est très professionnel. A l'écoute, il nous a fait un audit complet et personnalisé afin d'apporter les meilleures solutions adaptées. J'y retourne dès septembre pour lui confier 2 nouveaux projets. A très vite pour de nouvelles opérations. Je recommande les yeux fermés.

Daniel Duarte

Aspects positifs : Professionnalisme, Qualité, Rapport qualité-prix, Réactivité Fabrice est un conseiller professionnel, réactif et ayant une grande connaissance du domaine patrimonial et financier grâce à ses nombreuses années d’expériences. Humainement parlant, il est rassurant, franc, dynamique et drôle en plus ! Pour toutes ces qualités, je lui fais confiance à 100% pour gérer mes dossiers et le recommande vivement autour de moi. Un grand merci Fabrice et bravo pour ton succès indéniable !

Sylvie Ung

Aspects positifs : Professionnalisme, Qualité, Rapport qualité-prix, Réactivité Après plusieurs années de collaboration, j’ai suffisamment de recul pour pouvoir recommander M. Pereira, qui au-delà d’être professionnel et très compétent dans son domaine, est une personne fort sympathique. Que ce soit en tant que courtier pour nos achats de biens immobiliers, ou gestionnaire de patrimoine, je n’ai rien à redire sur la qualité de ses conseils, et j’ajoute un gros +++ pour sa réactivité et sa disponibilité, qui nous donne à chaque fois l’agréable sentiment d’être un client privilégié.

François Bénévent

Aspects positifs : Professionnalisme, Réactivité très grand professionnel qui m'a permis de mettre de la lumière sur toutes les zones sombres que représentent les placements financiers ,il a su m' expliquer de façon claire et précise. Je recommande sans aucune hésitation et j' en fais même la pub auprès de mes proches.

Js Moutier

Fabrice est d'abord très à l'écoute de vos besoins, projets. Ensuite selon votre situation propre, il va vous faire des propositions, qu'il va expliquer avec pédagogie. Les conseils financiers de Fabrice sont efficaces pour faire progresser son patrimoine. Contrairement à d'autres (expérience vécue) il vous accompagne sur de longues années, notamment au moment des déclarations d'impôts. Ouf !

Olivier Buttiaux