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Je vous aide définir vos besoins patrimoniaux et je vous accompagne pour atteindre vos objectifs de vie
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Immobilier
Faites vous accompagner pour mieux gérer votre patrimoine
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Ma démarche
1. Audit
Déterminer un profil familial, fiscal et professionnel grâce à une étude sur mesure.
2. Analyse
Identifier les textes de lois les plus adaptés à chaque sensibilité d'investisseur
3. Préconisation
Présenter une stratégie fiscale et patrimoniale, conformes aux besoins patrimoniaux
4. Accompagnement
Consolider et sécuriser chaque situation patrimoniale et s'assurer de la mise en place et du bon fonctionnement
MISSION
Expertise
Je déploie toutes les expertises pour vous permettre de protéger et faire fructifier ce que vous avez acquis. A cette fin, je démarre par une analyse poussée de votre situation. Patrimoine, revenus, crédits, impôts… Tout est minutieusement étudié et répertorié dans un compte rendu. Je mets au point une stratégie sur mesure personnalisée pour répondre à vos objectifs et projets avec pertinence.
Je vous informe, conseille et vous oriente dans les produits de placement tels que l'immobilier, épargne retraite, l'assurance vie, SCPI... Et je négocie les meilleurs taux et meilleures transactions afin de vous faire profiter pleinement des avantages auxquels vous avez droit.
Je propose une prestation complète qui contient un suivi régulier dans le but de vous tenir au courant des placements que vous avez effectué et de leurs résultats.
Je vous aide à définir vos besoins, à déterminer les choix d’épargne adaptés et à faire évoluer vos placements financiers en tenant compte de la conjoncture économique et de la fiscalité en vigueur.
Accompagnement immobilier
Résidence principale
Investissement dans votre logement neuf
Je vous accompagne dans la sélection des meilleurs biens sur le marché. Nous définirons ensemble tous les critères que vous souhaitez pour votre logement (localisations, taille, prestations, orientation.
Mon rôle est trouver le logement qui vous correspond en prenant compte des dispositifs: TVA réduite à 5,5%. Prix maîtrisé, prime action logement. Frais de notaire réduit et financement avec le prêt à taux zéro (PTZ)
Investissement locatif
Investissement locatif avec réduction d'impôt
Investir dans l'immobilier locatif, et trouver le disposition qui correspond à votre situation et votre fiscalité.
Nous réalisons une étude comparatif entre le neuf et l'ancien avec les dispositifs: Droit commun, Pinel, Malraux, Déficit Foncier SCI IS ou IR. Mon rôle est de trouver le produit d'investissement le plus rentable
Location meublée
Investissement locatif avec des revenus éxonérés
Investir autrement dans l'immobilier et comprend le dispositif LMNP et ses avantages fiscaux grâce à l'abattement fiscale sur les revenus fonciers.
Avec deux possibilités avec le régime micro-BIC avec 50% d'abattement ou avec le régime réel, l'amortissement du bien et de ses équipements peut augmenter vos déductions fiscales
Accompagnement sur le financement
Courtier en crédit immobilier
Expert en crédit immobilier, mon rôle est de vous aider à obtenir votre prêt immobilier en recherchant les meilleures offres de prêt auprès de différents établissements de crédit. Nous sommes l’intermédiaire entre vous, l'acheteur et les banques. L'objectif est de négocier les meilleurs taux, les conditions de financement et les plus adaptées à votre situation financière et fiscale pour la réalisation de votre projet.
Nous allons étudier votre projet, analyser votre profil et construire pour vous un dossier optimisé à présenter à la banque. En tant que courtier en assurance, nous allons trouver également l'assurance emprunteur la plus adaptée à votre situation professionnelle et votre état de santé.
Nous ne facturons les frais de courtage, uniquement si votre projet immobilier est validé et au déblocage des fonds par l’établissement bancaire.
Les missions du courtier sont:
- Analyse et étude
- Négociation et sélectionner la solution adaptée
- Accompagner
Calculer votre prêt immobilier
Calculez vos mensualités pour votre projet immobilier. Visualiser le résultat détaillé avec l'assurance de prêt, des intérêts et le coût total du crédit.
JENOUVRIER Alexandre
Des conseils précieux dans la gestion de mes finances ainsi que pour mes entreprises. Fabrice m'a également permis de trouver un crédit immobilier avec un taux préférentiel.
arnaldo marques94
Si vous êtes comme moi à la recherche d optimisation fiscale mais que vous êtes à la rue face au démarches administratives qui sont indigestes .Alors faites comme moi frappez à la bonne porte .Fabrice est à votre écoute et propose , conseille avec un langage adapté pour les clients qui ne connaissent pas grand chose dans la finance et fiscalité.
Aurélien Tang
Merci Fabrice! Ayant eu affaire à d’autres conseillers, Fabrice est un conseiller hors pair. Très à l’écoute il a su et continue de concocter la bonne stratégie patrimoniale en phase avec nos attentes. (Ce n’est pas la personne qui va essayer de vous placer tout et n’importe quoi pour avoir sa com si vous voyez ce que je veux dire…)
Ce que j’apprecie surtout, c’est sa vulgarisation et sa simplification de tous ces termes juridiques et j’en passe, qui facilite notre compréhension.
Derniers points et pas des moindres, il est très flexible et patient.
Contactez le les yeux fermés !
Virginie VINCENT
Avec Fabrice, nous avons pu profiter de solutions sur-mesure, avec un accompagnement hors-pair. Il répond certes à nos réponses, nos besoins, nos projets, tout en mettant en œuvre une réelle stratégie patrimoniale. C’est très précieux et notre carte Atout ♠️= les prestations de Fabrice, que nous recommandons, vivement.
Olivier Buttiaux
Fabrice est d'abord très à l'écoute de vos besoins, projets. Ensuite selon votre situation propre, il va vous faire des propositions, qu'il va expliquer avec pédagogie. Les conseils financiers de Fabrice sont efficaces pour faire progresser son patrimoine. Contrairement à d'autres (expérience vécue ) il vous accompagne sur de longues année, notamment au moment des déclarations d'impôts. Ouf ! 👍
Lucas
En plus d’être une personne sympathique.
Fabrice a su me guider avec ses précieux conseils et sa connaissance hors pair.
Je conseille vivement ce courtier de qualité qui vous apprendra à gérer votre argent.
Duarte Daniel
Au delà d'être une personne très sympathique, M. Pereira est très professionnel. A l'écoute, il nous a fait un audit complet et personnalisé afin d'apporter les meilleurs solutions adaptées. J'y retourne dès septembre pour lui confier 2 nouveaux projets.
A très vite pour de nouvelles opérations.
Je recommande les yeux fermés.
Thomas Morisse
Fabrice est un excellent conseiller, qui nous a apporté des conseils et des solutions de placement en fonction de nos besoins et de notre situation. Il nous accompagne depuis de nombreuses années, y compris sur nos projets immobiliers. C'est une personne très sympathique et très à l'écoute. Je ne peux que vous le recommander.
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